Ветхое – значит, аварийное?

Фото: vpered-balezino.ru

Половина домов в районе, признанных ветхими и аварийными, не успела войти в программу расселения, рассчитанную до 2018 года

Когда пора выселяться
Не все жильцы знают, что это такое – ветхое жильё и почему они вынуждены оставлять свои квартиры. Ветхим может считаться то здание, степень износа которого достигает сорока процентов. Если показатели износа гораздо выше, то дом могут признать аварийным. А аварийное жильё не подлежит ремонту. О том, какое жильё считается ветхим или аварийным, можно выяснить, обратившись к органам власти. Специальная комиссия, которая будет осуществлять проверку на основании заявления, обязательно учтёт все повреждения и поломки. Никакой особой формулы расчёта или конкретных признаков, чтобы констатировать ветхость дома, не существует. Поэтому каждое здание рассматривается индивидуально.
Аварийное жильё от ветхого отличается тем, что в последнем иногда ещё можно жить, не боясь разрушений конструкций. Аварийный дом необходимо освободить как можно быстрее, в некоторых случаях закон даёт на это не более суток. Ветхий дом, подлежащий реконструкции, также нужно освободить для проведения работ. Именно для таких случаев была разработана государственная программа, подразумевающая предоставление жильцам ветхих или аварийных домов равноценное жильё.

Программа по расселению предусматривает:
— получение жильцами равнозначного жилья взамен снесённого;
— граждане, живущие в ветхом доме по договору соцнайма, также могут рассчитывать на получение жилья, договор при этом не расторгается;
— жильцов обычно расселяют поблизости;
— переезд собственников осуществляется за счёт государства.
Муниципалитет обязан предоставить жильё со всеми необходимыми для нормального проживания условиями. В доме должны функционировать все системы, а метраж квартир обязательно должен соответствовать метражу жилых помещений в старом доме. Важно: улучшение жилищных условий за счёт такого обмена происходит только при соблюдении требований законодательства. Например, если жилец числится в соответствующей очереди.
Пожелания переселенцев при выборе нового места жительства не учитываются, поэтому придётся выбирать из того, что есть. В любом случае, если дом признан ветхим, он будет либо снесён, либо подготовлен к капитальному ремонту. А значит, выселения не избежать. Если же собственники отказываются покидать дом, а он может угрожать их жизни и здоровью, чиновники имеют право обратиться в суд. И уже судья вынесет решение, уклониться от выполнения которого будет невозможно. В случае когда жильцы уверены, что их дом не имеет серьёзных повреждений для сноса или ремонта, они могут опротестовать решение государственных органов. Это можно сделать через суд или инициировав ещё одну комиссию.
Но в следующем году могут появиться существенные изменения в программе расселения. Государство больше не планирует предоставлять жильцам равноценные комнаты или квартиры, аргументируя это тем, что их недостаточно. Скорее всего, собственникам квартир в ветхих или аварийных домах будет предложено инвестировать строительство новых многоэтажек. Это будет выгодно и самим жильцам, и застройщикам. Правда, пока не учитывается, что многие собственники не разбираются в современном рынке жилья и не располагают достаточным количеством финансов.

Мечта остаётся мечтой…
Среди тех, кто очень нуждается в переселении, мы нашли семью, проживающую в 4-квартирном доме по ул. Удмуртской. Мама двоих детей, работник детского сада, рассказывает, что не успела вовремя подать документы для участия в программе расселения. Тяжело приходится семье: крыша протекает, рамы гнилые, зимой утром 10-12 градусов. В таких условиях живут девочки школьного возраста, мама, бабушка. Мужской силы нет. Отчаявшись, бедолага пришла с вопросом к главе района, тот посоветовал обратиться в суд. Но то ли слово напугало, то ли есть недоверие к властям, женщина остановилась, не пошла дальше. А лето на исходе. Ситуацию жизни в старом доме ухудшает окружение: рядом, на месте снесённого жилья, «благоухают» его остатки, притягивая местных забулдыг для коллективного распития спиртного. Визит корреспондентов, мы надеемся, послужит толчком для самих жильцов. Не нужно останавливаться на полпути, тем более если за спиной – дети.

Комментарий эксперта

О том, как обстоят дела с рассе-лением жителей из ветхого и аварийного жилья в Балезинском районе, рассказывает заместитель начальника отдела строительства, ЖКХ и архитектуры районной администрации Светлана ЛетягинА:
Программа расселения дейст-вовала до 1 сентября 2017 года.
Администрация Балезинского района свои обязательства по её реализации выполнила.
У нас остались четыре не переселённых по непредвиденным обстоятельствам помещения: три оформляют наследство, по одному помещению судебное заключение корректируется.
За период реализации программы переселено 70 домов, гражданам предоставлено 259 квартир в новых домах. Напомним, это дома по улицам Свердлова, Короленко, Русских, Удмуртская, Калинина. Важный момент:
в этой программе участвовали дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Все остальные, а их 73, не успели подать документы и на данный момент остались нуждающимися в расселении. В ближайшем будущем такая программа не предвидится.
Надо сказать о минусах программы – она не учитывала степень нуждаемости. В итоге люди, которые получили жильё вместо старого вдобавок к имеющемуся, сегодня предъявляют претензии, а те, кто действительно нуждался и получил новое жильё, очень довольны.
Есть и третья категория – это те, кто вёл асоциальный образ жизни, и квартира им досталась по счастливой случайности: соседи подсуетились. Здесь мы уже видим грязные подъезды, испорченное имущество. Конечно, такие факты огорчают. Тем более мы знаем, что многим семьям не удалось попасть в программу и улучшить условия проживания, а они очень в этом нуждались.

Ю. ШМЕЛЁВА Фото А.Миронова

 
По теме
В Балезинском районе проводится доследственная проверка по факту пожара, в результате которого погиб молодой человек - Следственный комитет Балезинским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Удмуртской Республике проводится проверка по факту пожара в одном из жилых домов по в пос.
09.08.2018
 
Следственной частью по расследованию организованной преступной деятельности Следственного Управления МВД по Удмуртской Республике завершено расследование уголовного дела по обвинению шестерых участников организованной гр
11.12.2018 МВД Удмуртской Республики
Экспозиции в выставочном пространстве обновляются постоянно. Новая выставка – «Про любовь…» - открылась в галерее газеты «Известия Удмуртской Республики».
11.12.2018 Известия Удмуртской Республики
17 ноября в ДК "Аксион" в Ижевске состоялся грандиозный концерт Шоу «Симфонические РОК-ХИТЫ» Крылья грифона «CONCORD ORCHESTRA» Не знаю как у вас, а у нас периодически возникает желание куда-нибудь выбраться.
10.12.2018 Газета Красное знамя
Команды предприятий и муниципальных районов Удмуртии примут участие в «Калашников биатлон фест» - Газета Вперед В рамках зимней любительской гонки «Калашников биатлон фест» будет введен специальный командный зачет, в котором примут участие команды всех 25 районов Удмуртской республики.
11.12.2018 Газета Вперед
Футбольная команда из Удмуртии в межрегиональном этапе Всероссийской акции «Уличный красава» заняла второе место - Минспорт В Саранске 8 декабря состоялся межрегиональный этап Всероссийской футбольной акции «Уличный красава» среди юношей в двух возрастных категориях 14–15 и 16–17 лет.
11.12.2018 Минспорт
Имущество компании оценили в 2,9 млрд рублей. Ижевск. Удмуртия. Деньги от продажи «Ижевских электрических сетей» планируется направить на ремонт социальных объектов столицы Удмуртии.
11.12.2018 Сусанин
Компания «Удмуртские коммунальные системы» подводит первые итоги от реализации инвестпроекта по строительству и вводу нового участка магистральной теплосети от Ижевской ТЭЦ-2 (перемычки «Буммаш») диаметром 800 мм и протя
10.12.2018 Удмуртские коммунальные системы