«Дачная амнистия»: плюс два года

Фото: vpered-balezino.ru

Упрощённый порядок регистрации права на земельный участок и объекты недвижимости на нём продлён до 2020 года Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в народе называемый «дачной амнистией», был принят в 2006 году. В нём определён упрощённый порядок переоформления прав граждан на земельные участки, которые предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, либо жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведённые на таких участках. На тему «дачной амнистии» корреспондент М. Пермякова беседует с главным специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Игринскому, Балезинскому и Красногорскому районам Управления Росреестра Т.Н. Ощепковой.

— Татьяна Николаевна, чем было обусловлено принятие данного закона?
— Тем, что значительная часть недвижимости, которая используется гражданами для жилья, не могла пройти процедуру государственной регистрации из-за отсутствия необходимых документов или их несоответствия современным требованиям действующего законодательства. Именно в целях упрощения порядка регистрации такой недвижимости были внесены изменения в ряд законодательных актов. «Дачная амнистия» должна была завершиться 1 марта 2018 года, но соответствующим законом продлена до 1 марта 2020 года.

— Куда нужно обратиться для оформления прав?
— Самый доступный способ – обращение в любое подразделение многофункционального центра (МФЦ), действующего на территории Удмуртской Республики, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

— Каков упрощённый порядок оформления прав на земельные участки на сегодняшний день?
— В упрощённом порядке можно зарегистрировать право собственности только на тот земельный участок, который был предоставлен до 30 октября 2001 года, то есть документы о предоставлении гражданину земельного участка должны быть датированы не позже этой даты.

— Что требуется для этого?
— Нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право на земельный участок: акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении участка, либо выпис-ку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, которая выдаётся администрацией поселения.

— Татьяна Николаевна, необходимо ли межевание земельного участка? К чему может привести его отсутствие?
— На сегодняшний день обязательных требований по межеванию нет. Но, как правило, площадь в документах указана декларированная. Это означает, что любая проверка или обследование могут выявить несоответствие площади, указанной в документе, и полученной при её обмере государственным земельным инспектором. В итоге будет выдано предписание на устранение нарушения, либо наступит административная ответственность. А затем придётся обратиться к кадастровому инженеру за проведением межевания.

— Каковы особенности регистрации прав на недвижимость, расположенную на таких земельных участках?
— При упрощённом порядке для кадастрового учёта и регистрации права собственности на жилой дом потребуются такие документы, как заявление о кадастровом учёте и государственной регистрации прав, правоустанавливающий документ на землю, техплан здания (в электронном виде) и разрешение органа местного самоуправления на строительство нового дома (если он является объектом незавершённого строительства). Кадастровый учёт и регистрация права собственности на хозпостройки (гараж, баня, сарай, беседка) осуществляются на основании техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок. В случае отсутствия сведений о госрегистрации прав на земельный участок в Едином госреестре недвижимости, такая регистрация потребуется и на землю одновременно с регистрацией прав на жилой дом.

P.S. В том случае, если оформить право собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости не помогает ни «дачная амнистия», ни другое основание, вопрос решить придётся через суд.

Фото А.Миронова

 
По теме
В Удмуртии владельцы могут лишиться незарегистрированной земли и недвижимости - Известия Удмуртской Республики В республике проходит инвентаризация неиспользуемой недвижимости. Владельцы незарегистрированных земельных участков и объектов недвижимости в Удмуртии могут лишиться их.
27.04.2018
 
- Мой сосед захватил участок в переулке между домами. Можно ли обязать его освободить земельный участок?
24.04.2018
%d1%81%d1%83%d0%b41 - Udm-info.Ru Преступная группа более года сбывала наркотики в Ижевске и Воронеже. Первомайский районный суд Ижевска вынес приговор в отношении восьмерых участников организованной группы, признанных виновными в незаконном приобретении,
24.01.2019 Udm-info.Ru
Заместителем прокурора Удмуртской Республики утверждено обвинительное заключение по делу в отношении 5 жителей Сарапула, организовавших проведение и проводивших азартные игры на территории указанного города.
23.01.2019 Прокуратура УР
Снежные сказки зимы - Газета Вперед В конкурсе на лучшее зимнее оформление дворовых территорий приняли участие жители и посёлка Балезино, и поселений района Зима вдохновляет многих на снежно-ледовое творчество.
24.01.2019 Газета Вперед
С 26 января по 5 февраля: Неделя финской культуры в Ижевске - Информационно-аналитическое управление г. Ижевск С 26 января по 5 февраля в Ижевске пройдет Неделя финской культуры. Помимо показов современного финского кино, авторской анимации, читки современной драматургии, кулинарного шоу,
23.01.2019 Информационно-аналитическое управление г. Ижевск
В программе выставки, показ кино, читка драматургии. В Ижевске с 26 января по 5 февраля в Арт-резиденции пройдут мероприятия в рамках Недели финской культуры, сообщается на официальном сайте Дом Дружбы народов.
23.01.2019 Известия Удмуртской Республики
Ее исполнит Государственный симфонический оркестр Удмуртии. Впервые за последние 18 лет в Ижевске прозвучит полная версия Девятой симфонии Бетховена.
23.01.2019 Известия Удмуртской Республики
Спортсменка получила за свой прокат ровно 75 баллов. Удмуртская фигуристка Алина Загитова показала лучший результат в короткой программе на чемпионате Европы в Минске, набрав 75 баллов ровно,
24.01.2019 Известия Удмуртской Республики
На чемпионате мира по лыжным видам спорта среди молодёжи и юниоров, который проходил в Лахти (Финляндия), разыграны медали в индивидуальном спринте классическим стилем среди гонщиков до двадцати трёх лет.
24.01.2019 Газета Вперед
В Удмуртии «Лада-Калина» врезалась в стоящий на обочине «КамАЗ» - Известия Удмуртской Республики ДТП произошло на трассе «Игра-Глазов». Накануне, 23 января, в Игринском районе 59-летний водитель на «Ладе-Калина» врезался в стоящий на обочине по направлению движения «КамАЗ».
24.01.2019 Известия Удмуртской Республики
%d1%81%d1%83%d0%b41 - Udm-info.Ru Преступная группа более года сбывала наркотики в Ижевске и Воронеже. Первомайский районный суд Ижевска вынес приговор в отношении восьмерых участников организованной группы, признанных виновными в незаконном приобретении,
24.01.2019 Udm-info.Ru